员工《异地贷款购买存量住房(二手房)提取》办理指南

2022-08-11

服务对象:员工、企业HR

服务范围:北京

受理地点:FESCO员工服务中心

受理时间:工作日

办理周期:7个工作日

办理条件:所购住宅为存量住房(二手房),并使用商业银行住房贷款或使用异地公积金贷款,提取人本人及配偶无北京市行政区域内购房提取记录,并满足以下条件之一的可以申请提取:(1)所购住宅为提取人本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房;(2)提取人本人及配偶在京无房,所购住宅为天津、河北省内住房


特别提醒:

能提供全款购房发票,且通过国家税务总局可查询发票真伪的,请参照以下说明办理

无法提供全款购房发票,或全款购房发票无法通过国家税务总局查询发票真伪的,按照北京公积金管理中心规定,此类情况不支持单位经办人办理,请您直接拨打010-12329(北京住房公积金热线)咨询相关办理手续


购房人判定依据:

房屋所有权证或不动产权证的房屋所有权人、权利人和共有权人即为购房人;如未取得房屋所有权证或不动产权证,则以购房当地住房和建设委员会网站签约系统中备案的买受人信息为准;如无法提供网签信息,则以购房合同的买受人或贷款合同(借款合同)的借款人信息为准


材料列表:

1. 申请人身份证、公积金可用卡原件及复印件一份

2. 房屋所有权证或不动产权证原件及复印件一份

3. 契税完税凭证原件及复印件一份

4. 契税完税凭证如未标注计税金额,建议到当地税务部门在契税票上补充计税金额并加盖税务部门的章或补充提供销售不动产统一发票(务必为购房全款发票)原件及复印件一份

5. 贷款合同(借款合同)原件及复印件一份

6. 申请人本人签署《北京住房公积金管理中心申请提取住房公积金个人授权、承诺书》

7. 本人户口簿首页及本人页原件及复印件一份

8. 配偶身份证原件及复印件一份

9. 结婚证原件及复印件一份(如在国外领取,还需附正规翻译公司翻译件原件一份)

10. 配偶户口簿首页及配偶页原件及复印件一份


所需材料:

1. 本人是购房人,房屋坐落地为本人身份证上记载的户籍所在省内

需要提供上述1-6项材料

2. 本人是购房人,房屋坐落地为本人户口簿上记载的户籍所在省内

需要提供上述1-7项材料

3. 本人或配偶是购房人,房屋坐落地为配偶身份证上记载的户籍所在省内

需要提供上述1、2、3、4、5、6、8、9项材料

4. 本人或配偶是购房人,房屋坐落地为配偶户口簿上记载的户籍所在省内

需要提供上述1、2、3、4、5、6、8、9、10项材料

5. 配偶是购房人,房屋坐落地为本人身份证上记载的户籍所在省内

需要提供上述1、2、3、4、5、6、8、9项材料

6. 配偶是购房人,房屋坐落地为本人户口簿上记载的户籍所在省内

需要提供上述1-9项材料

7. 本人是购房人,提取人本人及配偶在京无房,所购住宅为天津或河北省内住房

需要提供上述1-6项材料

8. 配偶是购房人,提取人本人及配偶在京无房,所购住宅为天津或河北省内住房

需要提供上述1、2、3、4、5、6、8、9项材料

根据北京住房公积金管理中心的规定,请务必确认提供的材料真实有效,如利用虚假材料套取公积金,由此产生的一切后果由本人承担


表格及填写样表:

北京住房公积金管理中心申请提取住房公积金个人授权、承诺书.pdf,请正反面打印在一张纸上。

北京住房公积金管理中心申请提取住房公积金个人授权、承诺书(样表).pdf


特别提示:

1. 异地贷款初步须审核的信息包括网签合同编号和网签密码、房产证信息、发票信息等,如上述信息均未查到,则需要滞留材料原件上报至管理部核查个人征信记录,请您协助按材料列表带齐所有材料,便于一次性审核所有材料;另外,滞留材料原件核查个人征信记录过程较长,预计至少一个月左右,请您合理安排您的到访时间

2. 证件类材料请注意,证件有效期务必自申请日起计算2个月内,如在申请过程中失效,管理部将不予办理提取手续

3. 为确保资金支付安全,申请人应使用北京地区10合作银行(交通银行、工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、华夏银行、招商银行、北京银行、北京农村商业银行、上海浦发银行)发放的类银行卡作为公积金用卡办理提取业务

4. 如配偶是购房人,配偶务必在《北京住房公积金管理中心申请提取住房公积金个人授权、承诺书》上进行授权签字

5. 申请人有住房补贴的,申请人住房公积金和住房补贴的提取限额之和不得超过总房款,在此范围内可自行确定

6. 夫妻购房可由任意一方先行办理提取住房公积金手续,夫妻双方提取限额可在购房款范围内自行确定,二者住房公积金和住房补贴提取限额总和不能超过购房款

7. 请本人持提取材料原件及复印件前往办理支取手续,恕不接受代办

8. 根据北京住房公积金管理中心的规定,请务必确认提供的材料真实有效,如利用虚假材料套取公积金,由此产生的一切后果由本人承担



相关政策执行标准以政府答复为准


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